Iad France - Carole Dabkowski vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AU VERNET.
Jolie Maison de ville.
Située au cOEur du village du Vernet, à seulement 5 minutes de Vichy, cette maison sur 2 étages de 134 m² sur un terrain de 178 m² offre un cadre de vie paisible dans une impasse. Maison familial de charme datant d'avant 1949, ou vous profiterez d'une cour extérieur.
La maison se compose d'un salon séjour convivial et d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée installée en 2011, de trois chambres, dont une avec dressing de 5 m², d'une grande salle de bain lumineuse, d'un WC indépendant, d'un bureau,. Vous trouverez également un grenier aménagé offrant du potentiel pour du stockage ou salle de jeux / home cinéma.
Vous profiterez deux belles caves pour vos soirées entre amis et pour un espace de rangement supplémentaire.
Un garage est à disposition, l'accès à la cour se fait par un portillon et un portail neufs.(installés en 2024) L'isolation est optimisée grâce aux huisseries en PVC et aux volets en bois, et le chauffage est au gaz.(chaudière de 2015) Vous bénéficierez également de la fibre pour un accès internet rapide.
Le tout se trouve dans un environnement calme, proche des commodités, et offre une qualité de vie agréable au centre du Vernet. Bus et commerces (superette, pharmacie, boulangerie. ) à 2 pas.
Pas de travaux à prévoir, à part peut être peindre la façade et décorer à votre goût! À visiter rapidement!
ATOUTS, Centre ville Garage Extérieur Pas de travaux Taxe foncière 370¤
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933020)
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Référence: 1610497 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 20/01/2025
Coûts annuels estimés :
2 660 € - 3 660 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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