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Appartement de standing à vendre, t4 , quartier recherché à aix-en-provence (13)

— Aix-En-Provence 13100 —
754 600 €
88 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud d’Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Marseille Marignane !

Ce superbe appartement récent, toujours sous garantie décennale, est situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble contemporain de 3 étages, basse consommation (BBC). Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et des grands axes.

Caractéristiques principales :
Agencement optimisé : Hall d’entrée avec placard, deux chambres de 12 m² chacune, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-main, et un séjour-cuisine spacieux et lumineux.
Suite parentale : Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative (douche, WC, rangements).
Cuisine américaine : Équipée d’électroménagers haut de gamme, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.
Très jolie terrasse : 33 m² avec triple exposition (sud-est, sud, sud-ouest) et stores solaires télécommandés, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

Confort et équipements :
Bâtiment récent : Toujours sous garantie décennale, basse consommation (BBC), avec chauffage au sol basse température réglable pièce par pièce (classe énergie A). Climatisation récente pour un confort optimal.

Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Double garage sécurisé : En sous-sol, avec espace pour deux voitures, vélos, et borne de recharge électrique. Accessible par ascenseur.

Emplacement privilégié :
À 10 minutes à pied de la gare routière et à 15 minutes de la Rotonde.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts.
Accès facile aux balades le long de la rivière de l’Arc.
Transports pratiques : arrêt de bus à deux pas, accès rapide à la gare Aix-TGV et à l’aéroport.

Une opportunité unique à saisir !
Cet appartement combine confort moderne, emplacement idéal et prestations de qualité.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Ouvert à l’inter-agences - Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts ...) : 2147€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889413
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Référence: 340932173321
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 178 €.
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Appartement à AIX-EN-PROVENCE
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