Dans le charmant village classé de Minerve, au cœur de l'Occitanie, se niche ce domaine unique de plus de 4 hectares, anciennement verrerie du XVe siècle, entièrement réhabilité dans le respect de son âme historique.
L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme.
Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale
Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu
234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles
3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel
Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation
Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque
7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiter
Un lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés.
À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois.
Prix : 875 000 € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour.
Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois.
Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888714
L'alliance parfaite entre authenticité patrimoniale et prestations haut de gamme.
Bâtisse en pierre au caractère affirmé, voûtes anciennes, poutres apparentes, cheminée monumentale
Parc méditerranéen paysager avec oliveraie, verger et pinède – sans vis-à-vis, calme absolu
234 m² habitables + plus de 500 m² de surfaces utiles
3 suites, dressing, cuisine équipée avec four à pain traditionnel
Espaces de vie dédiés au confort : salle de sport, home cinéma, salle de billard, cave de dégustation
Piscine chauffée avec terrasse en pierre, cuisine d'été, espace pétanque
7 garages, dépendances, ateliers, volumes à exploiter
Un lieu de vie rare, idéal comme résidence secondaire de prestige, maison familiale ou pour accueillir un projet de maison d'hôtes haut de gamme, retraite bien-être ou événements privés.
À seulement 1h de la mer, 40 min de Narbonne, au cœur des paysages viticoles et historiques du Minervois.
Prix : 875 000 € FAI – Aucun travaux à prévoir – Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, diagnostics à jour.
Ce domaine est une invitation à la sérénité, au raffinement, et à un art de vivre méditerranéen inégalé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois.
Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
[Coordonnées masquées]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.888714
Référence: 340938984356
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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à vendre – domaine d’exception dans le minervois – ancienne verrerie du xve siècle restaurée avec élégance
875 000 €