Plain pied maison d'archi / toit plat membrane & bac acier, 2023 / sous décennales / 4 ch dont une vraie suite

— Saligny 85170 —
334 900 €
124 m² / 520 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Aux portes de BELLEVIGNY, sur le commune de SAINT DENIS LA CHEAVSSE, je vous propose cette jolie propriété sur la commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de la Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires, à pieds, trotinettes etc
sur une jolie parcelle de + de 520 m2 , 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

SUPERBE plain-pied ultra contemporain de 2023, BBC, 125 m2 environ, sous garanties décennales, maisons d'artisans, non mitoyen, hyper hyper lumineux, très bien entretenu, tout confort comprenant :
- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée attenante type U.S (ilot central) + espace salon soit 58 m2 d'espace de vie, le tout avec 4 baies alu, donnant sur une terrasse béton de 35 m2 & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE
- buanderie attenante de + de 7 m2
- wc indépendant suspendu
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, wc & salle d'eau privative, toutes sur parquet flottant avec placard A/E
- Une jolie salle de bains entièrement faïencée, avec baignoire d'angle + oduche + meuble 2 vasques + sèche serviettes de 7 m2

- Un garage attenant avec portail sectionnel élec de 18 m2 + faux grenier + carport de 20 m2

Bon à savoir :
- chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, avec plancher eau chaude chauffant partout
- DPE = A = 50 !! conso électrique annuelle = entre 560 € et 790 € SEULEMENT !!!
- maison d'artisans locaux !!
- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville
- double vitrage alu K-LINE partout O.B + volets roulants électriques centralisés
- VMC double flux hygroréglable
- taxe foncière : éxonération pour 2023 & 2024

Prix : 334 900 € (dont honoraires de 3.05% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : [Coordonnées masquées] / Agence ATP : [Coordonnées masquées]
RCS No389 715 145
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Honoraires d'agence de 3.05% à la charge de l'acquéreur
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