Plain pied maison d'archi / toit plat membrane & bac acier, 2023 / sous décennales / 4 ch dont une vraie suite

Aux portes de BELLEVIGNY, sur le commune de SAINT DENIS LA CHEAVSSE, je vous propose cette jolie propriété sur la commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de la Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires, à pieds, trotinettes etc
sur une jolie parcelle de + de 520 m2 , 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

SUPERBE plain-pied ultra contemporain de 2023, BBC, 125 m2 environ, sous garanties décennales, maisons d'artisans, non mitoyen, hyper hyper lumineux, très bien entretenu, tout confort comprenant :
- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée attenante type U.S (ilot central) + espace salon soit 58 m2 d'espace de vie, le tout avec 4 baies alu, donnant sur une terrasse béton de 35 m2 & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE
- buanderie attenante de + de 7 m2
- wc indépendant suspendu
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, wc & salle d'eau privative, toutes sur parquet flottant avec placard A/E
- Une jolie salle de bains entièrement faïencée, avec baignoire d'angle + oduche + meuble 2 vasques + sèche serviettes de 7 m2

- Un garage attenant avec portail sectionnel élec de 18 m2 + faux grenier + carport de 20 m2

Bon à savoir :
- chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, avec plancher eau chaude chauffant partout
- DPE = A = 50 !! conso électrique annuelle = entre 560 € et 790 € SEULEMENT !!!
- maison d'artisans locaux !!
- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville
- double vitrage alu K-LINE partout O.B + volets roulants électriques centralisés
- VMC double flux hygroréglable
- taxe foncière : éxonération pour 2023 & 2024

Prix : 334 900 € (dont honoraires de 3.05% à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : [Coordonnées masquées] / Agence ATP : [Coordonnées masquées]
RCS No389 715 145