Appartement de type 3 en duplex.

CLERMONT-FERRAND, spécial investisseurs, proche de toutes les commodités, cet appartement T3 en duplex situé dans le cœur médiéval de Montferrand, à deux pas de la place de la Fontaine et du tram, n’attend plus que vous pour faire peau neuve. Implanté dans une charmante maison vigneronne, vous entrez au rez-de-chaussée par la vaste cuisine au fond de laquelle l’escalier, sobre et en pierre de Volvic, conduit à l’étage. Vous arrivez alors au séjour autour duquel se répartissent de gauche à droite, une première chambre, un couloir d’accès à la salle de bain et aux toilettes et, enfin, une deuxième chambre. Vous aimerez sûrement conserver les parquets de cet étage et vous apprécierez à coup sûr l’âme de cette maison.
Si cette aventure immobilière correspond à vos attentes, discutons-en, je suis joignable au [Coordonnées masquées] et si vous aspirez plutôt à acquérir un T2, celui d’en face est en cours de rénovation et à vendre !
À noter : certaines images ont été modifiées grâce à l'IA pour vous aider à la projection.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Non soumis au DPE. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution, faibles charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]