Immobilier Vente Maison Riom 136 m² - Annonce Immobilière 21198651

379 900 €

Financer ce bien à partir de 1 922 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 695 €	63 465 €
15 ans	2 660 €	98 939 €
20 ans	2 199 €	147 948 €
25 ans	1 922 €	196 791 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

136 m²

7 pièces

Neowi Riom

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MARSAT, agréable villa édifiée en 1995 sur sous-sol complet au cœur d’un quartier résidentiel et proche de la nature, gravissez quelques marches afin d’entrée dans les lieux en découvrant une terrasse exposée sud avec une vue sur les collines, l’habitation comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d’une surface totale de 51 m2, pièce rendue chaleureuse par la présence d’un poêle à bois, dirigez-vous sur un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une à usage de dressing avec une salle d’eau entre les deux pièces, accédez au demi-niveau supérieur pour découvrir trois nouvelles chambres et une salle de bains. A l’étage inférieur, vous pourrez profiter d’un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave. Il sera possible de changer la destination de la pièce de votre choix, la prestation bénéficiant d’un second garage attenant de 30 m2. Profitez de l’espace extérieur entièrement clos et sécuriser (portail électrifié) avec une allée goudronnée et un jardin en pente sur l’arrière de la maison (surface cadastrale de 1442 m2). Confort intérieur avec différents éléments de confort : chaudière gaz de ville, pompe à chaleur, isolation du toit en laine de verre, double vitrage etc. Environnement prisé avec les chemins de balade à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1660 € et 2300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

Référence: 85463534
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa type 7, sous-sol complet, garage, jardin, vue dominante.

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379 900 €