Immobilier Vente Appartement Roanne 86 m² - Annonce Immobilière 21198248

109 200 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 062 €	18 243 €
15 ans	765 €	28 439 €
20 ans	632 €	42 527 €
25 ans	553 €	56 566 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

Agence Du Roannais

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Carrelage intérieur, Faïence, Dallage. Neuf ou Rénovation Particuliers ou Professionnels

04 77 68 66 66 ou cliquez-ici

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L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté en Exclusivité ! Situé au 5ème étage d'une résidence sur Roanne proche de la gare et du centre-ville, lumineux appartement de Type 4 à vendre.
Il offre une surface loi carrez de 85.80m2 et se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec un premier balcon exposé Sud Ouest, un salon séjour avec un second balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, WC indépendant et un grand rangement type dressing.
Cet appartement dispose d'un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.
Double vitrage en PVC mais travaux de rénovation à prévoir
Chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, bel emplacement, résidence fermée et sécurisée
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23/01/2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1620 € et 2250 € / an
Mandat de vente No06609, ref agence : VAP160004813
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 51 dont 38 d'habitation / charges annuelles payées par le vendeur 3884 €, pas de procédure en cours

Référence: 06609
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 3840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Roanne centre, proche gare, appartement type 4 avec garage et balcons

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