Maison poncin 4 pièce(s) 100.55 m2

UNIQUEMENT chez John Drill's L'Immobilier, votre agence immobilière indépendante située à Ambronay (01500), vous présente, sur la commune de PONCIN (01450), une jolie maison rénovée en 2022, en hyper-centre. Nous vous proposons cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Poncin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, sous-sols aménagés, cave/atelier, cour intérieure. Premier étage : Cuisine, séjour-salle à manger, salle d'eau, WC séparés. Deuxième étage : Trois chambres spacieuses, salle d'eau avec WC. Équipements et caractéristiques : Chauffage indépendant par pompe à chaleur (Air - Eau) avec radiateurs en fonte. Isolation thermique soufflée dans les combles. Fenêtres mixtes : bois double vitrage côté rue / aluminium double vitrage côté cour (certaines oscillo-battantes). DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) réalisé le 13/01/2025 : Consommation énergétique : Classe D (201 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (6 CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 euros et 2 230 euros par an (prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023, abonnement compris). Informations pratiques Honoraires : A la charge du vendeur. Taxe foncière : 580 euros par an (réf. 2024). Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : Estimez gratuitement votre bien sur notre site d'agence. Contactez-nous dès maintenant 07 / 86 I 58 / 26 I 38 Réf. : 126