Appartement t2 avec balcon orienté sud-ouest à roncq

— Roncq 59223 —
165 000 €
47 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Appartement T2 de 47 m² avec balcon – Roncq, Allée du Grand Colombier

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété pleine de charme, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il allie confort, modernité et emplacement privilégié dans le secteur recherché de l’Allée du Grand Colombier à Roncq.

Les atouts de cet appartement :
• Un espace optimisé : une belle pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte.
• Cuisine équipée : plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante et micro-ondes.
• Une chambre spacieuse, idéale pour un aménagement cosy.
• Une salle de bain fonctionnelle avec douche et lavabo.
• Un hall d’entrée avec placard miroir intégré, offrant un rangement pratique.
• Un balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
• Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, garantissant une bonne performance énergétique et des économies.

Informations financières et charges :
• Prix de vente : 165 000 € FAI
• Charges mensuelles de copropriété : 90 € (incluant l’entretien des parties communes)
• Dépenses énergétiques : environ 80 €/mois pour un chauffage réglé à 20°C
• Taxe foncière : 686 €

Un emplacement privilégié :

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec :
• Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.
• Bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Une opportunité idéale pour s’installer ou investir à Roncq.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: MB1684054582
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