1 200 000 €
235 m² / 1 815 m²
8 pièces
A vendre à Marignier (74970), luxueuse villa de 8 pièces, entièrement rénovée en 2021, située sur une vaste parcelle arborée et orientée plein sud, offrant intimité et sérénité. Avec ses finitions de prestige et ses espaces généreux, elle vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse aménagée parfaite pour vos repas en extérieur, un bureau ou chambre, et un WC visiteurs.
Au 1ᵉʳ étage : une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle de bains et un balcon avec une magnifique vue.
Au sous-sol : un espace détente avec sauna, local modulable (cinéma ou salle de jeux) accès direct à la piscine, cave, atelier.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine avec vue panoramique (9 × 13 m) et d'une terrasse ensoleillée.
Atouts : emplacement privilégié, vue imprenable, matériaux haut de gamme. Une perle rare à découvrir ! CLASSE ENERGIE: E
Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse aménagée parfaite pour vos repas en extérieur, un bureau ou chambre, et un WC visiteurs.
Au 1ᵉʳ étage : une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains, trois chambres, une salle de bains et un balcon avec une magnifique vue.
Au sous-sol : un espace détente avec sauna, local modulable (cinéma ou salle de jeux) accès direct à la piscine, cave, atelier.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une piscine avec vue panoramique (9 × 13 m) et d'une terrasse ensoleillée.
Atouts : emplacement privilégié, vue imprenable, matériaux haut de gamme. Une perle rare à découvrir ! CLASSE ENERGIE: E
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Somptueuse villa moderne avec piscine et vue imprenable
1 200 000 €