Immobilier Vente Maison Vouille 108 m² - Annonce Immobilière 21197021

274 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 670 €	45 857 €
15 ans	1 922 €	71 489 €
20 ans	1 589 €	106 901 €
25 ans	1 389 €	142 193 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

108 m² / 1 902 m²

5 pièces

Atlas Immobilier

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Réf : 2533. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à VOUILLE, proche de toutes commodités, cette jolie maison d''habitation de 107 m² habitables sur un terrain de 1900 m² avec une grande dépendance d'environ 140 m². La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une véranda de 18 m², d'un salon - séjour de 39 m² avec cheminée donnant accès à une belle terrasse exposée au Sud, d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, de WC ainsi que d'une cave. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en PVC et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est construite en pierres de taille et sur vide-sanitaire. Cette maison est édifiée sur un beau terrain de 1900 m² clos et arboré avec une dépendance offrant une surface de 57 m² de plain-pied et de 91 m² en sous-sol. Cette annexe peut faire office d'atelier / garage mais peut également être aménagée en logement indépendant, selon vos besoins. Située à 13 mn de la gare de Niort, à 700 mètres des commerces et autres commodités, à 7 mn de la Zone Mendès France et à 2 mn de l'axe autoroutier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Fabienne BARBIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809.

Référence: 2533
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

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Maison de 107.50 m2 habitables avec dépendance de 140 m² env et terrain de 1902 m²

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274 500 €