Immobilier Vente Appartement Creutzwald 300 m² - Annonce Immobilière 21196951

221 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 149 €	36 919 €
15 ans	1 548 €	57 556 €
20 ans	1 279 €	86 066 €
25 ans	1 118 €	114 480 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m²

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Exclusif, au 3 Boulevard des Tulipes à Creutzwald, Christian SCHMIDT vous propose cet ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens sur 2 niveaux d’environ 310 m2 de surface et à l’arrière 10 garages.
L’immeuble est composé de 5 appartements dont 3 T4, 2 T1 bis. Il est situé dans un quartier calme , proche du plan d’eau de Creutzwald, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités ainsi que des commerces.
Les 4 appartements sont loués, le 5ème (T4) doit être réaménagé. Tous les garages sont loués.
Les T4 sont chauffés au gaz avec une chaudière individuelle et les T1 Bis sont chauffés par des convecteurs électriques.
L’immeuble étant classé « F », il faudra prévoir d’isoler la façade, rafraichir les appartements, revoir l’électricité.
La toiture a été expertisée. Elle est en très bon état (changement fait en 2003 facture).
Loyers actuels tout compris, 24000 eurospar an.
Loyers potentiels annuels 31500 euros une fois le dernier appartement remis en état.
La taxe foncière est de 3150 euros.
Merci de privilégier le contact par téléphone.
Je reste à votre écoute pour tout complément de questions.
Je dispose d’un power point pour toutes informations complémentaires.
Merci d’être en possession d’une étude de financement sérieuse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 4684
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 560 € - 6 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Immeuble de rapport 320 m2 + 10 garages-57150 creutzwald

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221 000 €