Immeuble de rapport à villeneuve-sur-yonne – spécial investisseur

Situé sur la commune de Villeneuve-sur-Yonne, cet immeuble de rapport, proposé par votre conseillère en immobilier, Océane Serré, représente une occasion idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. D'une surface totale de 92 m², il est composé de trois appartements de type 2, offrant un rapport locatif annuel de 16 560 €. Le tout rénové récemment, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 de 39 m², qui bénéficie d'une agréable cour privative. Actuellement loué 480 € par mois charges comprises, cet appartement présente un DPE de classe E pour la consommation d’énergie et de classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Au premier étage, deux autres appartements de type 2 complètent l’immeuble. Le premier, d'une superficie de 25 m², est actuellement loué 450 € par mois charges comprises. Il affiche un DPE classé D pour la consommation d’énergie et un DPE de classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le second de 28 m², également loué 450 € par mois charges comprises, bénéficie d’un DPE de classe C pour la consommation d’énergie et d'un DPE de classe A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Cet immeuble, situé dans un secteur attractif de Villeneuve-sur-Yonne, vous garantit des loyers stables et une gestion locative simplifiée grâce à l'absence de travaux à prévoir. En somme, une véritable opportunité pour les investisseurs recherchant un bien fiable et rentable.

Saisissez cette occasion ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur le secteur de SENS et ses environs !

Cette annonce référence 269241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr