Duplex - cachet - ancien - valmy

— Lyon-9e 69009 —
330 000 €
76 m²
4 pièces

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter ce très bel appartement en duplex de 76 m² Carrez environ (et plus de 100m² au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme de deux étages. Idéalement situé, ce bien rare et authentique, niché dans un environnement calme et agréable, séduit par son mélange harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse de plus de 40m², sublimée par des poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au même niveau se trouve une première chambre, une salle de bain et WC séparés. A l'étage sont disposés une seconde chambre, ainsi qu'un espace supplémentaire bénéficiant d'un puits de lumière, aménagé actuellement en bureau, qui peut être utilisé en tant que troisième chambre. Pour plus de rangements cet appartement est complété d'un grenier. Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour. Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.
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Référence: 746
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1716 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
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Appartement à LYON-9E
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