À vendre : terrain constructible de 393 m² – opportunité exceptionnelle en zone ud

Lory PAYET E.I. vous propose dans le secteur de SAINT-LEU, au CD 13 à 400 m² environ :

Découvrez ce terrain constructible de **393 m²**, idéal pour votre futur projet immobilier. Situé dans une zone UD, ce terrain offre des possibilités intéressantes grâce à son potentiel de construction **en R + combles** avec une hauteur maximale de **7 mètres au faîtage**. Le terrain est végétalisé en arbres fruitiers et bien entretenu.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface utile :** 315 m² (avec servitude déjà prise en compte).
- **Emprise au sol autorisée :** Jusqu’à **40 % de l’unité foncière**, soit environ **157 m²** au sol.
- **Possibilité de construction :** Maison individuelle ou projet conforme aux règles d’urbanisme de la zone UD. Prévoir l'assainissement individuel.

Que vous rêviez d’une maison contemporaine, d’un projet familial ou d’un investissement locatif, ce terrain est une véritable opportunité pour donner vie à vos ambitions architecturales.

**Avantages :**
- Terrain situé dans un environnement calme et résidentiel.
- Orientation favorable pour maximiser la luminosité naturelle.
- À proximité des commodités : commerces, écoles et transports accessibles.

**Prix attractif pour une opportunité unique.**
Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier sur ce terrain à fort potentiel !

**Contactez-nous dès aujourd’hui** pour plus d’informations ou organiser une visite.