Maison 159m² à templeuve

— Templeuve 59242 —
410 000 €
159 m²
6 pièces
balcon/terrasse

Découvrez cette maison pleine de charme, mariant le cachet de l'ancien et une rénovation moderne de grande qualité (rénovation de - de 3 ans). Située dans un secteur campagne prisé, cette demeure d'environ 160 m² habitables est idéale pour une famille en quête de beaux volumes et de confort.

Description des espaces

Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour lumineux de plus de 52 m² avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
Un hall spacieux avec accès à l'étage.
Une buanderie fonctionnelle de 12 m².
Une salle de bain contemporaine.
Un WC séparé.

À l'étage :

Un grand palier de 18 m², parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Trois belles chambres, agrémentées de poutres apparentes, qui apportent un charme authentique.
Une suite parentale de 26 m², comprenant :
Un dressing de 6 m².
Une salle de bain privative avec WC de 5,5 m².
Une chambre spacieuse de 15 m².

Les atouts qui font la différence

Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour une faible consommation énergétique.
Exposition idéale : Nord-Ouest et Sud-Ouest côté terrasse, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Jardin clos de 300 m², parfaitement entretenu, avec porte et portail électrique pour plus de sécurité et de confort.

Facilité d'accès à l'autoroute, sans passer par le centre de Templeuve, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement champêtre.
Arrêt de bus à deux pas de la maison et gare à 1,4 km

En résumé :

Cette demeure allie parfaitement authenticité et modernité, avec des espaces de vie optimisés pour répondre aux besoins d'une famille. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié en pleine campagne pévéloise.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme.

IMPORTANT : D'après le PLU, la parcelle se situe en zone UB et les 50 % d'emprise au sol ne sont pas atteints, ce qui permet amplement la construction d'un garage, sous réserve de l'obtention du permis de construire. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Référence: 35000
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