Vente t3 vue mer - toulon mourillon

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - LOGGIA AVEC VUE MER A seulement 1 km des plages du Mourillon, dans un quartier calme et recherché de Toulon (83000), laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant 71,4 m² Loi Carrez et une loggia spacieuse avec vue mer, idéale pour savourer vos moments de détente. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière et prolongé par une loggia fermée de 14 m², deux chambres confortables avec placards intégrés, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau. Le bien est complété par une cave. Les points forts : - Une situation privilégiée : plages accessibles à pied, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et des axes routiers pour rejoindre rapidement le centre-ville ou les autoroutes. - Une résidence pratique : parking collectif sécurisé par une barrière, des places disponibles à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un accès au bâtiment des deux côtés pour plus de confort. - Un grand potentiel : l'appartement est en bon état général et peut être rafraîchi selon vos goûts pour sublimer son charme. Vivez entre mer et ville : La situation idéale de cet appartement à deux pas des plages et au coeur d'un quartier vivant offre un cadre de vie mêlant confort, praticité et sérénité. Informations pratiques : - Classe énergétique : C (123 kWh/m²/an, 16 kg CO2/m²/an). - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1 120 euros. - Prix de vente : 430 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. TOP GESTION Sanary vous accompagne dans votre projet immobilier ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.