Villa contemporaine d'architecte . Habitation de type 4 de Plain-pied + 2 dépendances ? Quartier Bois des Espeisses Superbe villa d'architecte de 1990 offrant 130 m² d'élégance et de confort, complétée par deux dépendances aménagées de 35 m² chacune. Située entre la route d'Alès et le bois des Espeisses, cette propriété de 200 m² au total est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2428 m², avec garage et piscine, à seulement 5 minutes du centre de Nîmes. Villa principale : un espace de vie raffiné et fonctionnel * Plain-pied de 130 m² : * Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², lumineuse grâce à de vastes baies vitrées à double vitrage, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et sur la piscine. * Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des moments conviviaux * 3 chambres offrant confort et tranquillité * Une salle de bain et 2 WC indépendants * Chauffage central au gaz et cheminée suspendue avec foyer tournant pour une ambiance chaleureuse Dépendances aménagées : autonomie et modularité * Deux gîtes indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative * L'un des gîtes bénéficie d'une grande terrasse privative, l'autre d'un jardinet avec cuisine d'été. Un cadre extérieur d'exception * Terrain de 2428 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis * Grande piscine avec une vue à 180° sur la végétation environnante * Garage spacieux, atelier et un espace potager pour les passionnés de jardinage Prestations haut de gamme : * Isolation complète (sol, murs et toit) et climatisation réversible dans la partie nuit * Matériaux traditionnels alliés à une architecture contemporaine pour un style unique Un emplacement privilégié : * Quartier résidentiel paisible entre ville et nature * Ligne de bus 9 à proximité, desservant écoles, collèges, lycées, commerces, médecins et pharmacies Cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal, mêlant confort moderne, modularité des espaces et un environnement naturel préservé.
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 31/10/2023
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