A vendre pavillon 106 m² - 6 pièces (4 chambres) 41500 suévres -

A vendre maison à rénover sur un terrain de 3000 m² à Suévres (41500).

Votre projet immobilier à saisir !

Sylvie Richez vous propose cette maison de 106 m² offrant un fort potentiel de rénovation à proximité des commodités tout en bénéficiant de la campagne.
A rez de chaussée une entrée donnant sur une future pièce à vivre de 31m² en cours d'aménagement (photo avant/après) , un salon séparé de 15 m² , un garage et une véranda de 10m².
A l'étage,un couloir dessert les 4 chambres, la cuisine actuelle , la salle de bain et un toilette indépendant.
Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants électirques, une pompe à chaleur réversible (dans la future pièce à vivre et dans le salon) assure un confort de vie tant pour l'hiver que pour l'été. Un poêle à granulés est en fonction.

Un spacieux jardin arboré ne demande qu'à être aménagé soit par une piscine ou un potager...... A votre imagination

Prix de vente : 169.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique D - 227 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre -
7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1540 euros et 2130 euros

Cette maison à personnaliser entièrement est une opportunité rare, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390238SYRI -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr