Maison st josse 5 pièce(s) 130 m2

Idéalement située entre Montreuil-sur-Mer et Le Touquet
Découvrez cette belle maison située à Saint-Josse, village prisé du montreuillois, à seulement 8 km de Montreuil-sur-Mer et 10 km des plages du Touquet. Vous serez charmé par le cadre verdoyant de ce village tout en restant à proximité des commodités et attractions locales.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 130 m2 vivable de plain-pied
Séjour : 47,80 m2 avec une belle cheminée insert
Chambres: 4 dont une au rez-de-chaussée
Salles de bains: 2
Dépendances : 70 m2
Terrain : 2180 m2, comprenant un jardin, une pelouse, un verger et un vaste garage attenant et communiquant avec une entrée pavée.
Cette maison, exposée Sud-Sud Ouest, bénéficie d'un grand terrain aménagé en jardin, pelouse et verger. Idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent cultiver leur propre potager. Le vaste garage offre un espace de stationnement sécurisé.
Maison traditionnelle avec de beaux volumes et un toit en tuiles. Le chauffage principal est assuré par un insert bois dans le séjour, complété par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un confort thermique agréable.
Bien que classée E, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment au niveau d'une partie de la toiture et de l'enduit des murs. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique de la maison.
Avec ses grands espaces, son charme traditionnel et son vaste terrain, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible à Saint-Josse.
En qualité de mandataire en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat pour Préservation du Patrimoine Français (PPF), je me fais fort de vous proposer d'étudier avec vous la faisabilité de votre projet et les aides Ma PrimeRénov afférentes.
Consommation énergie primaireE
Valeur consommation énergie primaire320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de SerreB
Valeur Gaz Effet de serre10Kg CO2/m2/an
Prix du bien: 230 000 euros Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .