Maison 2 chambre(s) à vendre

En exclusivité : Charmante maison à Divatte-sur-Loire
Idéalement située à Divatte-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services du bourg de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison de 74 m² (loi Carrez) est parfaite pour une vie paisible et pratique. Implantée sur une parcelle de 227 m², elle offre un cadre agréable et fonctionnel.  
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et bien exposée de 33 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de WC séparés et d’un accès direct au garage de 18 m², qui inclut un espace buanderie pour plus de praticité.  
À l’étage, deux chambres de 12 m² et 10 m² vous attendent, accompagnées d’un bureau ou dressing d’environ 5 m². Une salle de douche avec WC complète cet espace.  
À l’extérieur, le jardin entièrement clos propose une terrasse orientée Est/Sud-Est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un abri de jardin ajoute un espace de rangement supplémentaire.  
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville pour le chauffage, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.  
Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.  
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Prix 225 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 375€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 280 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr