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à Graulhet
Graulhet
— Graulhet 81300 —
445 000 €
385 m² / 1 500 m²
12 pièces
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DEMEURE BOURGEOISE DU XVIII SIECLE - 385 M² PARCELLE ARBORÉE 1500 M² - PISCINE Cette demeure du XVIIIe siècle située dans le Tarn est un bien rare qui allie prestations haut de gamme et cadre enchanteur. Elle offre une situation idéale dans le centre ville de Graulhet tout en préservant intimité et tranquillité alliant le charme de l'ancien et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond, des boiseries anciennes et un sol en mosaïque. Les espaces de vie comprennent deux salons spacieux avec cheminées en marbre, une orangeraie lumineuse, et une cuisine dînatoire conviviale attenante à une salle à manger. L'espace parental récent, propose un dressing aménagé et un spa privatif, parfait pour des moments de détente exclusifs. Les premier et deuxième étages abritent 7 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que trois salles de bains. Les combles aménageables offrent encore un potentiel intéressant pour vos projets. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 500 m², véritable parcelle arborée, accueille des cèdres centenaires, un puits et une cuisine d'été. La piscine traditionnelle en mosaïques est idéale pour profiter des beaux jours et ajouter une touche d'élégance à cette maison. Un grand garage motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété unique pour une grande famille ou un projet d'investissement immobilier de prestige. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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