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T2 + cave bas côte pavée / jean rieux toulouse

— Toulouse 31400 —
170 000 €
38 m²
2 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.
Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, gardien. ascenseur, cave de 2.5 m2.
Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes. 
Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m2 pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l’entrée ; sur le séjour.
De même salle d'eau pouvant être agrandie.
Travaux donc à prévoir sur ce T2 au fort potentiel.
Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (rénovation récente). parquet d'origine, peintures neuves.
Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 € dont 1039 € en 2023)
PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D
ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
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Référence: 1829
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1522 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
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