A 5km du centre-ville rochelais - jolie maison de plain-pied avec piscine et grand garage

LR Transactions vous propose :
A 5 km du centre-ville, 20min en vélo du marché, jolie maison de plain-pied au calme avec piscine et garage d'environ 50m2 sur une belle parcelle clos de murs en pierre.
Véritable havre de paix, vous accédez à la maison par un joli portillon s'ouvrant sur le jardin avec vue imprenable sur les champs. Une vaste entrée avec placard distribue sur sa droite une belle pièce de vie traversante avec cheminée suspendue; Sur votre gauche, une cuisine tout aussi lumineuse avec celier attenant; Cette dernière donne accès avec un joli préau ombragé. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, chacune d'elle donne sur des patios intimistes. Une salle d'eau et un wc indépendant complétent cet espace. Vous y trouvrez également une grande cave, et un très grand garage indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces détente, terrasse avec piscine et sa vue imprenable sur les champs, coin salon d'été entouré de végétation, préau avec espace barbecue... Tout y est
Le prix d'achat est de 649.000€ HAI, dont 4,5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 620.000€ Net vendeur et 29.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 07/12/2022, informations énergétique sur le bien classé E et classé E pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/