spacieuse villa familiale 156 m² – plain-pied – 4 chambres – terrain 1120 m² sans vis-à-vis

— Fontes 34320 —
349 000 €
156 m² / 1 122 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Un cadre de vie privilégié à Fontès

Située à Fontès, charmant village typique du sud de la France, cette villa traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 15 min de Pézenas et 30 min de Béziers, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin) à deux pas, tout en savourant le calme d’un environnement sans vis-à-vis.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver !

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Séjour lumineux de 44 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre du Gard, parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d’ouverture pour une pièce de vie encore plus vaste.
4 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille et amis.
Salle d’eau rénovée, cellier et WC séparé, pour un quotidien plus pratique.

Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant
Sur 1120 m² de terrain clos et arboré, vous apprécierez :
Terrasse ombragée sous des mûriers platanes, parfaite pour les repas d’été.
Dépendance de 17 m² avec jacuzzi, pour des moments de détente inégalés.
Puits et potager, pour une autonomie en eau et un jardin toujours verdoyant.
Garage spacieux de 46 m², idéal pour bricoler ou stocker vos équipements.

Une maison au potentiel immense !
Un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.
Un fort potentiel de modernisation : rafraîchissez-la selon vos envies et révélez tout son charme !
Chauffage au fioul avec possibilité de conversion en pompe à chaleur, pour un meilleur confort énergétique.
Menuiseries double vitrage bois, pour une isolation renforcée.

Emplacement stratégique :
Pézenas (15 min), Béziers (30 min), Montpellier (45 min).
Proche des autoroutes A75 et A9, parfait pour vos déplacements.

Une opportunité rare ! Ce bien spacieux et plein de potentiel n’attendra pas longtemps… Ne passez pas à côté !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
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Référence: 48031
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