"oranger" - annecy - appartement t5 - 97,46 m² - balcons + cave + garage en sus

"ORANGER" - ANNECY - APPARTEMENT T5 - 97,46 m² - BALCONS + CAVE + GARAGE en sus Nous vous proposons, sur la commune d'ANNECY, en exclusivité, un bel appartement de type 5 situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. A proximité du dynamique quartier du Manoir et de Novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces au pied de l'immeuble, des écoles et de l'accès à Annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds). Le quartier du Manoir est situé à Annecy, à 2 km du Lac, à 4 km du Château et à 500 mètres d'Annecy-le-Vieux. Depuis une entrée astucieusement aménagée avec des placards intégrés, vous serez accueillis dans un spacieux séjour double de plus de 37 m². Lumineux et convivial, cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour des moments de détente ou pour admirer le paysage en toutes saisons. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante équipée. Cette pièce bénéficie également d'un accès direct au balcon, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, chacune dotée d'une ouverture sur l'extérieur. Vous aurez le choix entre un accès au premier balcon ou à un second, garantissant à chaque chambre un espace privatif et une belle luminosité. Une salle de bains bien agencée et des toilettes indépendantes viennent compléter les prestations de ce bien, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. En annexe, le bien, dénommé "ORANGER", comprend une cave pratique pour le stockage. De plus, pour encore plus de commodité, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et une vue exceptionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4250 euros.