Capitole, appt t3 de 123 m²

TOULOUSE - CAPITOLE, rue de Rémusat, notre Agence a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien de type 3 développant une surface de 123 m² carrez (137 m² au sol), occupant la totalité du 2 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété.
Il se compose d'un double séjour donnant sur un balcon ainsi que de 2 chambres (possibilité d'une 3ème), d'une cuisine indépendante, WC, Dressing, salle de bains et 2 caves en sous-sol.
Situation très recherchée, très lumineux et doté de beaux volumes avec le charme de l'ancien.
Stationnement possible au parking Capitole via abonnement.

Cet appartement a la chance d'avoir la double destination: habitation et/ou professionnelle (professions libérales).

Charges totales mensuelles : 171 euros
Taxe Foncière 2024 : 1834 euros
Prix HAI : 636 000 euros
Prix du Bien Hors Honoraires : 600 000 euros
Honoraires Agence Charge Acquéreur : 36 000 euros

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 04/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 100 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 204 Kwh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
géorisques.gouv.fr