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Maison 120m² à le bouscat

— Le Bouscat 33110 —
430 000 €
120 m² / 156 m²
5 pièces
parkingjardin

Nos partenaires locaux
À Vendre : Maison à rénover avec jardin dans un cadre calme et privilégié

Découvrez cette maison à étage de 120 m² , à rénover selon vos goûts, située dans un environnement paisible et résidentiel. Avec son terrain de 156 m² et son garage spacieux de 25 m², cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre future maison familiale.

Caractéristiques principales

Au rez-de-chaussée :
Un palier de 11,96 m² , desservant une chambre confortable de 12,32 m²

Au 1?? étage :
Une entrée avec dégagement de 7,36 m²
Un salon lumineux de 17 m² et un séjour de 14 m²
Une cuisine indépendante de 7,22 m²
Un WC séparé de 1,25 m²

Au 2? étage :
Un palier de 2,67 m² donnant accès à :Une chambre ou bureau de 8,10 m²
Deux chambres spacieuses de 16,35 m² et 14,26 m²
Une salle de bains de 5,25 m²
Un WC séparé de 1,21 m²


Les atouts de cette maison :
Pièces lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond.
Chauffage au gaz .
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville, accessible en quelques minutes.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : G
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 3 160 € à 4 330 € (références 2021, abonnements inclus).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VM541-SABSTENIR
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Maison à LE BOUSCAT
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