Immobilier Vente Appartement Montpellier 120 m²

679 000 €

Financer ce bien à partir de 3 392 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 613 €	114 565 €
15 ans	4 794 €	183 966 €
20 ans	3 896 €	256 085 €
25 ans	3 392 €	338 587 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

120 m²

4 pièces

Efka Immobilier

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NOUVEAUTÉE-RARE DUPLEX 120m2-TERRASSE 90m2-QUARTIER NOUVELLE MAIRIE
L'agence Efka Port Marianne à le plaisir de vous proposer ce sublime appartement en duplex de 120m2 décoré avec goût et finesse, composé de matériaux de très haute qualité.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une immense terrasse de 90m2 exposée SUD-EST, bien arborée, une grande cuisine toute équipée avec de nombreux rangements, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC.
À l'étage, se trouve une spatieuse suite avec salle d'eau et un dressing aménagé, ouverte sur une belle véranda ensoillée, une troisième chambre, une buanderie, une salle d'eau, et un dressing supplémentaire.
L'appartement est entièrement équipé de la climatisation, dans le séjour et les trois chambres, vous offrant un confort de vie optimal.
Une garage fermé de 16m2 avec deux prises éléctriques et une place de parking accolée viennent compléter ce bien.
Ce duplex, rare sur le marché, est situé en bordure du quartier Port Marianne secteur Nouvelle-Mairie. Sa localisation, ses prestations de qualité et ses espaces généreux en font un bien exceptionnel à visiter sans tarder.
Secteur Montpellier Est-Port Marianne-Nouvelle Mairie-Aiguerelles-Autoroute A9-Lattes.
Contact : Thomas Padilla au O7 61 27 57 5O
Agences Efka Port Marianne & Castelnau-le-lez.

Référence: 4978
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 2188 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 668 € - 904 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an