Découvrez cette magnifique villa en pierres située à proximité du centre du village du Rouret, accessible à pied. Véritable coup de cœur dès l’entrée, cette propriété de caractère vous accueille avec son portail en fer forgé et son allée bordée de murets en pierres.
La villa, en position dominante, offre environ 190 m² habitables (pergola incluse). De plain-pied, vous apprécierez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée (foyer ouvert), une salle à manger donnant sur une pergola bioclimatique de 28 m², idéale en toutes saisons. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de douche et un WC invité. Un escalier en colimaçon mène à une 4ᵉ chambre ou bureau.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 21 m², se partagent une salle de bain avec WC. Le sous-sol de 107 m² abrite une buanderie (34 m²), un garage (45 m²), une cave (9,5 m²) et un local chaudière (gaz).
Le terrain paysagé de 3 200 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel (Diffazur), un jacuzzi, un terrain de boules et des espaces ombragés pour vous détendre. La propriété dispose également d’un abri pour 3 véhicules, de nombreux parkings et du tout-à-l’égout.
Une villa unique alliant charme, confort et vue dégagée sur la campagne. À visiter sans tarder !
La villa, en position dominante, offre environ 190 m² habitables (pergola incluse). De plain-pied, vous apprécierez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée (foyer ouvert), une salle à manger donnant sur une pergola bioclimatique de 28 m², idéale en toutes saisons. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de douche et un WC invité. Un escalier en colimaçon mène à une 4ᵉ chambre ou bureau.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 21 m², se partagent une salle de bain avec WC. Le sous-sol de 107 m² abrite une buanderie (34 m²), un garage (45 m²), une cave (9,5 m²) et un local chaudière (gaz).
Le terrain paysagé de 3 200 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel (Diffazur), un jacuzzi, un terrain de boules et des espaces ombragés pour vous détendre. La propriété dispose également d’un abri pour 3 véhicules, de nombreux parkings et du tout-à-l’égout.
Une villa unique alliant charme, confort et vue dégagée sur la campagne. À visiter sans tarder !
Référence: 85601771
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Le rouret - charme authentique et vue dégagée
1 590 000 €
