Maison de village avec cour

Au coeur du village du Cailar
Venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux de 64 m2 avec sa cour extérieure, tout proche à pied de la place du village et de ses commerces
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée séparée donnant sur un salon séjour, une petite cuisine donnant sur la cour et un petit cellier buanderie
L'accès à l'étage se faite par un escalier en bois donnant sur un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette, et une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre donnant sur un petit balcon terrasse.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement (peintures, embellissement)
Les plus:
* Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants motorisés
* Climatisation au Rez-de-chaussée
Proximité:
* Centre village, commerces et écoles
* Proche accès autoroute
* Proche NIMES, MONTPELLIER
* Gare dans village
* Parking proche
Ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour investisseur
A visiter rapidement !!!

Cette annonce référence 268884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 146 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr