A VENDRE : Maison spacieuse avec terrain arboré.
Située à Saint-Georges-des-Coteaux , cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, travaux à prévoir pour sublimer le lieu.
Idéalement située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Saintes , elle est parfaite pour accueillir une famille ou un projet personnalisé.
DESCRIPTION DU BIEN:
*cuisine spacieuse de 33 M²,avec sa cheminée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.
*Salon -salle à manger de 28 M², lumineux avec un accès prévu pour l'installation d'un poêle, parfait pour les soirées cocooning.
*Chambre principale de 14 M² environ avec un bureau attenant de 8 M²idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en dressing .
*Salle de bain fonctionnelle , avec baignoire ,lavabo, toilette , sèche serviette électrique.
*A l'étage , un palier dessert 2 chambres de 14 M² et 11 M²ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en salle d'eau pour plus de confort.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ;
*Garage spacieux de 60 M², parfait pour mettre un véhicule ou atelier.
*Combles de 50 M² environ ,offrant un grand potentiel d'aménagement.
*Terrain arboré , piscinable , idéal pour profiter de la nature et des beaux jours.
Cette maison de 120 M² environ , offre un cadre agréable et une grande flexibilité pour s'adapter à vos projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 268637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 429[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 199 914,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3266.00 € et 4418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Saint-Georges-des-Coteaux , cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, travaux à prévoir pour sublimer le lieu.
Idéalement située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Saintes , elle est parfaite pour accueillir une famille ou un projet personnalisé.
DESCRIPTION DU BIEN:
*cuisine spacieuse de 33 M²,avec sa cheminée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.
*Salon -salle à manger de 28 M², lumineux avec un accès prévu pour l'installation d'un poêle, parfait pour les soirées cocooning.
*Chambre principale de 14 M² environ avec un bureau attenant de 8 M²idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en dressing .
*Salle de bain fonctionnelle , avec baignoire ,lavabo, toilette , sèche serviette électrique.
*A l'étage , un palier dessert 2 chambres de 14 M² et 11 M²ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en salle d'eau pour plus de confort.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ;
*Garage spacieux de 60 M², parfait pour mettre un véhicule ou atelier.
*Combles de 50 M² environ ,offrant un grand potentiel d'aménagement.
*Terrain arboré , piscinable , idéal pour profiter de la nature et des beaux jours.
Cette maison de 120 M² environ , offre un cadre agréable et une grande flexibilité pour s'adapter à vos projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 268637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 429[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 199 914,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3266.00 € et 4418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 268637
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Ancienne maison charentaise
199 914 €
