Ancienne maison charentaise

— Saint-Georges-Des-Coteaux 17810 —
199 914 €
120 m²
4 pièces

A VENDRE : Maison spacieuse avec terrain arboré.

Située à Saint-Georges-des-Coteaux , cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, travaux à prévoir pour sublimer le lieu.
Idéalement située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Saintes , elle est parfaite pour accueillir une famille ou un projet personnalisé.

DESCRIPTION DU BIEN:

*cuisine spacieuse de 33 M²,avec sa cheminée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux.
*Salon -salle à manger de 28 M², lumineux avec un accès prévu pour l'installation d'un poêle, parfait pour les soirées cocooning.
*Chambre principale de 14 M² environ avec un bureau attenant de 8 M²idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en dressing .
*Salle de bain fonctionnelle , avec baignoire ,lavabo, toilette , sèche serviette électrique.
*A l'étage , un palier dessert 2 chambres de 14 M² et 11 M²ainsi qu'un cagibi, pouvant être transformé en salle d'eau pour plus de confort.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ;

*Garage spacieux de 60 M², parfait pour mettre un véhicule ou atelier.
*Combles de 50 M² environ ,offrant un grand potentiel d'aménagement.
*Terrain arboré , piscinable , idéal pour profiter de la nature et des beaux jours.

Cette maison de 120 M² environ , offre un cadre agréable et une grande flexibilité pour s'adapter à vos projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 268637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGEOLLE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 429[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 199 914,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3266.00 € et 4418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 268637
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Maison à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX
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