Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - agente commerciale - English spoken -
! Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immo , je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées d'environ 110 m² et 109 m², situées à St-Michel-en-Brenne, Parc régional de la Brenne .
Les atouts de ce lot :
- deux maisons séparées et rénovées : investissement clé en main
- une première maison de 109 m², rénovée en 2024, aux dernières normes, louée 650 €/mois + 20 € de charges/mois depuis le 15 juin 2024
- une deuxième maison de 110 m², rénovée (à rafraîchir au besoin), actuellement louée 374 €/mois (loyer à relever à 600-650 €/mois hors charges) - congé pour vente donné : maison libre en novembre 2024
- stationnements public et privé devant chaque maison
- fibre optique à venir en 2024 et tout à l’égout conforme
La première maison d'environ 109 m² comprend, au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine aménagée neuve de 14 m² , un dégagement, des WC séparés , une pièce de vie de 20,5 m² , un salon de 16 m² (possibilité d'en faire une chambre de plain-pied ). À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de 11, 11 et 15 m² et une salle d'eau , ainsi que des WC séparés .
Rénovation complète en 2023-2024 : isolation toiture, parquet, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques intelligents , électricité, plomberie, salle d'eau, et un pan de la toiture en ardoise. Stationnement privatif devant la maison. Petit extérieur avec auvent et bordures pour fleurs . Loyer : 650 €/mois hors charges. DPE : D / GES : B. Coût estimé des consommations : 1 480-2 050 €.
La deuxième maison d'environ 110 m² comprend, au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine de 29,5 m² , un dégagement avec escalier, des WC séparés , une buanderie-cellier avec une deuxième entrée. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13, 13 et 15 m² . Rénovation récente (rafraîchissement conseillé : cuisine et salle d'eau). Isolation murs et toiture, fenêtres PVC double vitrage, VMC dans toutes les pièces d'eau, radiateurs électriques . Chauffe-eau neuf 2022. Stationnement public devant la maison. Pas d'extérieur . Loyer actuel : 374 €/mois, avec potentiel de rehausser à min. 600 € après travaux. DPE : D / GES : B.
Maisons raccordées au tout-à-l’égout . Fibre optique disponible bientôt .
Terrain total : 291 m², dont une partie commune de 135 m², incluant un stationnement privatif .
Prix : 157 500 € HAI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816538
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires).
! Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immo , je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées d'environ 110 m² et 109 m², situées à St-Michel-en-Brenne, Parc régional de la Brenne .
Les atouts de ce lot :
- deux maisons séparées et rénovées : investissement clé en main
- une première maison de 109 m², rénovée en 2024, aux dernières normes, louée 650 €/mois + 20 € de charges/mois depuis le 15 juin 2024
- une deuxième maison de 110 m², rénovée (à rafraîchir au besoin), actuellement louée 374 €/mois (loyer à relever à 600-650 €/mois hors charges) - congé pour vente donné : maison libre en novembre 2024
- stationnements public et privé devant chaque maison
- fibre optique à venir en 2024 et tout à l’égout conforme
La première maison d'environ 109 m² comprend, au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine aménagée neuve de 14 m² , un dégagement, des WC séparés , une pièce de vie de 20,5 m² , un salon de 16 m² (possibilité d'en faire une chambre de plain-pied ). À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de 11, 11 et 15 m² et une salle d'eau , ainsi que des WC séparés .
Rénovation complète en 2023-2024 : isolation toiture, parquet, fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques intelligents , électricité, plomberie, salle d'eau, et un pan de la toiture en ardoise. Stationnement privatif devant la maison. Petit extérieur avec auvent et bordures pour fleurs . Loyer : 650 €/mois hors charges. DPE : D / GES : B. Coût estimé des consommations : 1 480-2 050 €.
La deuxième maison d'environ 110 m² comprend, au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine de 29,5 m² , un dégagement avec escalier, des WC séparés , une buanderie-cellier avec une deuxième entrée. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13, 13 et 15 m² . Rénovation récente (rafraîchissement conseillé : cuisine et salle d'eau). Isolation murs et toiture, fenêtres PVC double vitrage, VMC dans toutes les pièces d'eau, radiateurs électriques . Chauffe-eau neuf 2022. Stationnement public devant la maison. Pas d'extérieur . Loyer actuel : 374 €/mois, avec potentiel de rehausser à min. 600 € après travaux. DPE : D / GES : B.
Maisons raccordées au tout-à-l’égout . Fibre optique disponible bientôt .
Terrain total : 291 m², dont une partie commune de 135 m², incluant un stationnement privatif .
Prix : 157 500 € HAI.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816538
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 213m² à saint-michel-en-brenne
157 500 €