Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - I speak English
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Deux maisons rénovées : maison principale + maison d’amis
- Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB)
- Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée
- Garage double avec pièces annexes
- Terrain clos et sécurisé
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024.
Description de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine aménagée en orme
- Deux chambres
- Un bureau
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Chaufferie
Étage :
- Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres mansardées
- WC séparés
Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue.
Description de la maison d’amis :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Deux petites chambres ou bureaux
- Salle de bains avec WC
Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique.
Dépendances :
- Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge
- Pigeonnier
Extérieur :
- Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs)
- Partie en dalle béton
- Terrain total : 583 m²
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché !
Prix : 131 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816532
Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Deux maisons rénovées : maison principale + maison d’amis
- Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB)
- Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée
- Garage double avec pièces annexes
- Terrain clos et sécurisé
Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024.
Description de la maison principale :
Rez-de-chaussée :
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine aménagée en orme
- Deux chambres
- Un bureau
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Chaufferie
Étage :
- Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres mansardées
- WC séparés
Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue.
Description de la maison d’amis :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Deux petites chambres ou bureaux
- Salle de bains avec WC
Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique.
Dépendances :
- Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge
- Pigeonnier
Extérieur :
- Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs)
- Partie en dalle béton
- Terrain total : 583 m²
Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché !
Prix : 131 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816532
Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 120m² à azay-le-ferron
131 000 €
