Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière !
Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne , à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval .
Les atouts de ce bien :
- Magasin rénové avec un emplacement de choix
- Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements
- Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² .
Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation.
- À l'étage : 3 grandes chambres , une salle d'eau avec WC , un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces.
- Extérieur : cour intime de 38 m² , 2 caves voûtées pour le charme d'antan , entrée indépendante avec cellier.
- Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées.
- Parking gratuit sur la place du château .
Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets :
- Grande maison familiale
- Activité mixte habitation/commerce
- Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte
Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique !
Prix : 64 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816530
Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).
Visite virtuelle disponible sur demande !
Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière !
Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne , à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval .
Les atouts de ce bien :
- Magasin rénové avec un emplacement de choix
- Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements
- Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte
L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² .
Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation.
- À l'étage : 3 grandes chambres , une salle d'eau avec WC , un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces.
- Extérieur : cour intime de 38 m² , 2 caves voûtées pour le charme d'antan , entrée indépendante avec cellier.
- Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées.
- Parking gratuit sur la place du château .
Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets :
- Grande maison familiale
- Activité mixte habitation/commerce
- Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte
Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique !
Prix : 64 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816530
Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 273m² à azay-le-ferron
64 000 €
