Maison 273m² à azay-le-ferron

— Azay-Le-Ferron 36290 —
64 000 €
273 m² / 216 m²
8 pièces
jardinaccès handicapé

Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Spécial investisseurs, chasseurs immobiliers et adeptes de la liberté financière !

Je vous propose cet immeuble de 216 m² à terminer de rénover, idéalement situé sur la place du château d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne , à seulement 40 minutes du Zoo de Beauval .

Les atouts de ce bien :
- Magasin rénové avec un emplacement de choix
- Possibilité de transformer en maison ou en plusieurs appartements
- Entrées indépendantes : parfait pour un projet AirBnB, chambres d'hôtes, ou gîte

L'immeuble comprend :
- Rez-de-chaussée : une partie commerciale de 65 m², 3 autres pièces de 50 m² supplémentaires, une grande cuisine de 25 m² .
Porte et vitrine alu sécurisées donnant sur la rue. Possibilité de convertir cette partie en habitation.
- À l'étage : 3 grandes chambres , une salle d'eau avec WC , un dressing et deux greniers aménageables pour agrandir les espaces.
- Extérieur : cour intime de 38 m² , 2 caves voûtées pour le charme d'antan , entrée indépendante avec cellier.
- Rénovations : électricité et isolation neuves au RDC, fenêtres en bois double vitrage partiellement remplacées.
- Parking gratuit sur la place du château .

Cet immeuble offre un beau potentiel pour différents projets :
- Grande maison familiale
- Activité mixte habitation/commerce
- Projets commerciaux : restaurant, café, chambres d’hôtes, AirBnB, gîte

Idéal pour un investissement locatif : location annuelle ou touristique !

Prix : 64 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816530

Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (60 000,00 € hors honoraires).

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Référence: 7501816530
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
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Maison à AZAY-LE-FERRON
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