Réseau AV Transaction – Julie Morin – [Coordonnées masquées] – CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 – Agente commerciale - I speak English
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Grande maison ou commerce avec appartement - Lisez l'annonce jusqu'au bout, des bonus vous attendent !
Les atouts de ce bien : - Toiture neuve + isolation du grenier - Chauffage urbain de la commune (peu coûteux) - Rénovation récente à l’étage, suite parentale neuve - Charme de l’ancien : poutres, poinçons verticaux, tomettes, cheminées, piliers - Centre-bourg, commodités à pied - Emplacement visible si projet de commerce
Découvrez cette vaste construction offrant 162 m² habitables et 156 m² à aménager (non chauffés, et hors cave et grenier). Idéal pour un projet mixte habitation/commerce, un atelier d’artisan, ou pour une grande famille en quête d'espace !
Description du rez-de-chaussée (non chauffé) - Grande salle de 70,7 m² avec superbes poinçons verticaux - Pièce de 15,4 m² avec arche - Chaufferie de 12,3 m² - Atelier de 34 m² avec cheminée : accès à la cave et partie buanderie - Cellier de 19,4 m² - Ancienne cuisine 5 m² avec cheminée - Pièce avec cheminée de 13,2 m² - Salle de bains de 3,8 m² avec lavabo et WC - Deux dégagements desservant les deux escaliers
Premier étage (chauffé) - Pièce palière 8,1 m² - Cuisine aménagée et équipée 10,9 m² - Chambre 1 11 m² - Pièce de vie 31,3 m² (poêle à bois retiré) - WC séparés de 2 m² - Chambre 2 (petit salon) 14,3 m² - Chambre 3 (à finir) 22,8 m² - Suite parentale récente comprenant un dégagement de 4,4 m², des WC séparés , une chambre de 24,4 m² avec mur-dressing et une salle de bains de 9,8 m² avec baignoire, douche italienne et double vasque
Grenier et cave : - Grenier complet au-dessus, divisé en deux parties - Cave : un cellier de 4,5 m², un escalier menant à une partie de 7,3 m² avec puits, et deux alcôves de 13,4 m² et 5,4 m² avec piliers en pierre datant du Moyen Âge/Renaissance
Autres infos : - Chauffage central de la commune installé à l’étage (peu coûteux) - Deux courettes extérieures - Fenêtres du premier étage en double vitrage - Gros travaux à prévoir au RDC, dont électricité et huisseries - Ni jardin, ni garage
Un bien chargé d’histoire, avec un immense potentiel pour les amateurs de grands volumes et de charme ancien. À personnaliser selon vos envies et votre projet (commerce, artisanat, grande habitation, etc.).
Prix : 130 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816502
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