Appartement 76m² à annecy

PRIX INCLUANT UN GRAND GARAGE !
À Annecy, charmant appartement bénéficiant d'un emplacement idéal en plein coeur de la ville, à proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. Ascenseur, accès pour handicapés, interphone et fibre optique sont à disposition.

Vous découvrirez un appartement de type 3 au 1er étage, d'une superficie habitable de 76 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 27 m² donnant accès à une terrasse orientée sud et est, et d'une cuisine attenante d'environ 11 m². Les 2 chambres offrent tout le confort nécessaire. Des travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.

Ce bien comprend une terrasse propice à la détente avec une petite vue lac, ainsi qu'une cave d'environ 5 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Les places de parking ne manquent pas, avec une place extérieure et un grand garage double, voire triple, offrant environ 42 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 572 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 26 500 ¤ soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 572 500 ¤. (gedeon_26118_30567434)