Maison 151m² à saint-loubes

EXCLUSIVITE. Au coeur de Saint-Loubès, secteur très recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville. Accès aux commerces, écoles et transports à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Dans un environnement unique, sur plus de 750 m², ce bien vous offre un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un bel espace extérieur réalisé en 2022 avec piscine chauffée, spa, grande terrasse avec vue dégagée sur la nature (non constructible). Garage 20 m², chalet de jardin.
De 1990, rénovée au cours des trois dernières années, la maison principale allie modernité, confort et luminosité. Elle se compose d'1 grande pièce de vie triple exposition avec une magnifique cuisine ouverte équipée (2022), une suite parentale avec salle d'eau privative (2022), 3 autres chambres, 1 SDB indépendante (baignoire et douche), 1 WC indépendant.
Un atout rare : appartement avec accès indépendant (mais attenant et communicant avec la maison) de 45 m² offrant actuellement de beaux revenus locatifs (locations à la semaine). Il comprend 1 grande pièce de vie, 1 chambre, 1 cuisine indépendante équipée, 1 SDB avec WC.

Les + réalisés en 2022 : clim réversible gainable, isolation, menuiseries (oscillo battant) et volets électriques, prise pour voiture électrique, alarme, allée en enrobé, portail électrique et portillon, piscine, spa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30567379)