Toulouse - gironis

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 23 rue du Colonel Calbairac. Un appartement T2 de 47,88 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L162. Lot n°1713.

A proximité des commodités, d’un accès à la rocade, de l’Oncopole et de la ZI de Thibaut, venez visiter un grand appartement composé d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec placard, d’un dégagement, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un balcon accessible par le séjour et la cuisine complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts supplémentaires :
- Proximité et cadre pratique, idéalement situé à proximité des commodités quotidiennes et d’un accès rapide à la rocade,
- Confort moderne avec équipements pratiques notamment d’un chauffage par pompe à chaleur assurant un confort thermique efficace et économique,
- La présence d’un box en sous-sol ajoute un avantage, offrant une solution sécurisée pour le stationnement.

DPE : D (183 KWh/m².an) – GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 030 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 350 €/an. Taxe Foncière : 644 €.

Prix de vente : 78 528 € (prix box en sous-sol inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un parking supplémentaire en sus (selon disponibilité) : + 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/01/2025.