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Maison 85m² à montauban

— Montauban 82000 —
259 000 €
85 m² / 490 m²
4 pièces
balcon/terrassejardinpiscine

Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette villa de plain-pied de 85 m², nichée sur une parcelle de 490 m², offre confort, modernité et praticité. Parfaite pour une famille ou un couple, elle combine un intérieur fonctionnel et des extérieurs propices à la détente.


Un emplacement privilégié :

Localisée à Montauban, dans le secteur prisé dAussonne, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire) et des transports (arrêts de bus pour collèges et lycées). Laccès rapide à la rocade facilite vos déplacements vers Toulouse et les environs.


Un intérieur chaleureux et bien équipé :

Salon lumineux de 34m²: Un séjour traversant avec une orientation sud-est pour profiter dune belle lumière naturelle toute la journée.

Cuisine équipée et meublée : Plaque vitrocéramique, four intégré et rangements astucieux.

Trois chambres avec placards intégrés : Idéal pour toute la famille.

Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, moustiquaires sur fenêtres et baie vitrée, et parquet élégant.

Salle de bain moderne et WC indépendant pour plus de commodité.


Un extérieur invitant à la détente :

Un jardin paysagé : Environ 300 m² clos et arboré, avec pelouse et arbres fruitiers pour profiter de la nature.

Grande terrasse de 50 m² : Idéale pour recevoir ou vous détendre.

Piscine sécurisée (6x3 m) : Avec barrière de protection, pompe récente (2022) et sable de filtre renouvelé en 2023.

Garage mitoyen de 22 m² : Isolé et équipé dune mezzanine pour un maximum de rangement.


Les plus qui font la différence :


DPE : Classe C / GES : Classe A

Toiture entretenue (nettoyage et traitement en 2024)

Cumulus neuf installé en 2024

Store banne pour un confort en extérieur

Résidence sécurisée avec gardien

Climatisation réversible


A savoir :

Taxe foncière 2024 : 1700

Charge de copropriété : 130/mois


Prix de vente : 259 000

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller ALPHA : MENNETEAU Marine, Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]
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Référence: TMM210555
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