44510 le pouliguen - beau duplex - terrasse 67 m2 ! 2 grands garages - 3 chambres - un parking - une cave

— Le Pouliguen 44510 —
802 125 €
133 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrasse

Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage, offrant une grande terrasse de 67m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien comprend une entrée, un salon chaleureux avec une cheminée moderne, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc; les volets roulants électriques et le parquet au sol ajoutent une touche de confort et de modernité.
Profitez également de deux grands garages fermés en s/sol, d'une place de parking extérieur et d'une grande cave.
Sa situation privilégiée proche de la gare et du port du Pouliguen en fait un bien rare sur le marché.
Dans une copropriété de 45 lots principaux, charges annuelles de copropriété 2948€ - taxe foncière 1700€ - DPE C (179) GES A (5)
Estimation coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1670€
Prix de vente : 802 125 € honoraires d'agence inclus 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 775 000 € - REF 150 MLS - Pour visiter :
Maudh LE SCAON [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 2948 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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Appartement à LE POULIGUEN
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