Couchant 4 pièces de 84 m2, terrasse, garage

A quelques pas de la plage et des commerces. Coup de coeur pour ce splendide appartement de 83,78 m2 loi carrez, 90,61 m2 habitable, 98 m2 utile. Situé au 6ème et dernier étage, triple exposition : SE, SO, NO. Il se compose d'un séjour cuisine très lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 234 m2 où vous pourrez admirer le paysage : une vue mer sur les kitesurfeurs par jour de grand vent et de l'autre côté un océan de verdure avec le Pic Saint-Loup à l'horizon. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 14,63 m2, puis deux chambres donnant sur une loggia fermée servant de dressing. Une salle de bains avec wc, wc indépendant et deux grands placards proche de l'entrée. Points positifs : VUE, calme,sans vis-à-vis, fonctionnel, volets roulants électriques, piscine, ravalement, étanchéité du toit et de la terrasse réalisés, ainsi qu'un grand garage de 37 m2. Charges de copropriété : 4150 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 000 euros TTC (afin de payer moins de frais de notaires). A l'écoute et disponible 7j/7. Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant, [Coordonnées masquées]. Réf BVVAP320035469 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -