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Terrain

— Forges-Les-Bains 91470 —
189 000 €
952 m²

Nos partenaires locaux
91470 - FORGES-LES-BAINS : Magnifique TERRAIN à Bâtir en Centre-Ville

Un emplacement d’exception

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards vous présentent en exclusivité ce terrain rare et plein de charme situé au cœur de Forges-les-Bains. Avec ses 952 m² de surface, cette parcelle, issue d’une division de six lots, offre un équilibre parfait entre le cachet des maisons anciennes, la modernité des nouvelles constructions et la tranquillité d’un cadre boisé agrémenté d’un étang.

Un terrain aux multiples atouts

Ce lot 1, libre de constructeur, est le dernier disponible de la division et dispose de la plus grande emprise au sol autorisée (60 %). Situé en zone UAa, il permet la construction d’un R+1+C (combles non aménagés) selon les règles de l’ancien PLU. Le terrain est déjà équipé avec les gaines nécessaires pour l’eau et l’électricité, et dispose d’une voie d’accès partagée avec le lot voisin.

Un carré parfait pour vos projets

Facilement identifiable sur le plan grâce à sa forme carrée (environ 30 m x 30 m, délimité en jaune), ce terrain est idéal pour donner vie à vos envies architecturales dans un cadre idyllique.

Un voisinage qui mêle histoire et modernité

Les autres lots de cette division sont déjà en cours de transformation :
* Les lots 2 et 3 ont accueilli des maisons passives respectueuses de l’environnement,
* Le lot 4 sera bientôt une maison traditionnelle,
* Les lots 5 et 6 abritent des demeures de notables du XIXe siècle récemment rénovées, ajoutant un charme inimitable à l’ensemble.

Tout à portée de main

Avec sa proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, maison médicale, poste, et du marché du samedi matin, ce terrain vous permet de profiter d’une vie citadine sans compromis.

Facilité d’accès

Idéalement situé à seulement 3 km de la gare autoroutière de l’A10, rejoignez Massy en seulement 12 minutes grâce au bus express.

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Contactez dès maintenant Valérie Gerhards au [Coordonnées masquées] et laissez-vous séduire par ce terrain unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 174298
Honoraires à la charge du vendeur.
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Terrain à FORGES-LES-BAINS
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