Maison 122m² à trouillas

Iad France - Julien Feger vous propose : Nouveauté Secteur TROUILLAS - proche école. Située dans les Pyrénées Orientales, au cOEur des Aspres, seulement à 5 min de Thuir, 25 min de la frontière Espagnole et à 25 min de la mer.

Magnifique Villa d'architecte de plain pied et en trois faces.
Cette maison de 2017 offre un lieu de vie sans vis-à-vis sur une parcelle de 473 m².

Cette maison 5 pièces d' une superficie habitable de 122 m² se compose d'un séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et toute équipée (Cuisaline). Elle offre également quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 13.50 m². Les trois autres chambres sont équipées de placards. Vous y trouverez aussi une salle d'eau de 6.5 m² avec douche à l'italienne et pour terminer, deux WC indépendants un grand garage carrelé de 16,50 m² avec porte motorisée.

À l'extérieur, nous découvrons un terrain bien aménagé et piscinable avec une terrasse carrelée exposée plein sud sans vis à vis.

Côté technique : Construction briques, climatisation gainable Daikin, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, double vitrage, charpente métallique, normes RT2012 avec toutes les décennales jusqu'en 2027.

VIDÉO SUR DEMANDE

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Julien FEGER iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569362)