Appartement 77m² à le ban-saint-martin

Iad France - Rebecca Leroy vous propose : Appartement de 76,80 m² Loi Carrez et de 146,08 m² de surface totale au sol. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété datant du début du XXème siècle en plein cOEur du Ban-saint-Martin. Cet appartement au cachet unique se démarque par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie climatisée très spacieuse de 45 m² de surface au sol, de 3 chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée en 2022, ainsi qu'une mezzanine de 18 m² de surface au sol pouvant être exploitée en espace bibliothèque ou rangement selon vos envies. Cet appartement bénéficie d'une très belle terrasse aménagée très bien exposée vous permettant de profiter d'une vue dégagée.
Le lot comprend également une cave située au sous-sol.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.68¤ par mois (soit 1124.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1124.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568932)