Maison 136m² à montmorency

Iad France - Caroline Berthon vous propose : VOTRE FUTURE MAISON DE FAMILLE SUR L'AVENUE LA PLUS PRISEE DU HAUT MONTMORENCY.

Découvrez la VILLA MATHILDE, une demeure de la fin XIXème siècle, ayant conservé son cachet d'époque : avec ses colombages extérieurs et à l'intérieur de belles moulures, des radiateurs ouvragés en fonte et de magnifiques cheminées en parfait état. Les prestations contemporaines et haut-de-gamme apportées en complément, offrent un cadre de vie FAMILIAL très cosy.

Vous remontez l'allée entre les arbres majestueux du jardin vers un vaste et accueillant PORCHE vitré et aménagé. La porte d'entrée passée, vous accédez au RDC EN ETOILE, desservant une belle CUISINE MODERNE, un confortable SALON AVEC CHEMINEE ouvrant sur une agréable SALLE A MANGER avec vue et accès à la TERRASSE et au JARDIN. Lumière et soleil inondent ce 1er niveau tout au long de la journée.

À l'étage, un palier distribue une salle de douche, deux grandes chambres (18-20 m²) avec dressing sur-mesure et cheminée, dont une a un charmant bow-window en plus.
Au niveau supérieur, deux autres grandes chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau. L'accès aux combles aménagés se fait depuis ce palier.

Le sous-sol est total et aménagé. Il se compose de 3 grandes pièces modulables avec fenêtres, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : une lingerie / buanderie, une deuxième cuisine, une salle de jeux. Egalement un profond garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

LE CHARME OPERE DEJA ? ALORS UNE VISITE S'IMPOSE.
CONTACTEZ-MOI SANS HESITATION !

Principales caractéristiques techniques : terrain de 611 m², climatisation réversible, chauffage au gaz (chaudière 2016), fibre. Exposition : est- sud-ouest.
Centre ville, Ecoles et Lycée Jean-Jacques Rousseau, Cinéma L'Eden : entre 3-5 min à pied.
Bus dans la rue : 1512,1513, 1515,1527 / Gare d'Enghien 9 mn en voiture : ligne H vers gare du Nord, RER C vers Neuilly / porte Maillot /
Lac d'Enghien et ses attractions : 6 mn (voiture).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568921)