Appartement - 3 pièces - 65 m² - annecy 74000

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

74000 - ANNECY - PROCHE AUTOROUTE -> SUISSE - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - GRAND BALCON - EXPOSITION SUD - CAVE - GRAND GARAGE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkgXNz-RPye

Welmo vous présente ce bel appartement de 3 pièces mesurant 65.68m² (loi carrez), situé 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur de 2020.
Vous apprécierez tout particulièrement la qualité de la construction (constructeur MGM), son état impeccable et sa localisation : à la fois proche du centre-ville et proche de l'autoroute qui vous conduit à la frontière Suisse.

L'appartement est traversant et s'organise comme suit :

- une entrée avec placard intégré
- une cuisine entièrement équipée
- un salon séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9.80m² exposé Sud
- une salle de bain
- WC séparés
- deux chambres avec placards intégrés (13m² et 9m²)

Vous pourrez également profiter d'une cave saine au sous-sol, équipée d'une porte anti effraction.
Parking deux roues également disponible.

Un grand garage fermé de 27m² (situé au sous-sol, 2.50m x 11m) est vendu avec l'appartement à 30 000€ en sus du prix affiché.

Les charges comprennent :
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
- Eau chaude sanitaire par panneaux solaires
- Entretien des espaces verts

A 15/20 min à pied du cœur d'Annecy et limitrophe avec Annecy-Le-Vieux, vous pourrez tout faire à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles…
De nombreux bus à moins de 5min à pied.

Accès rapide au réseau autoroutier : A41 à 2 minutes à peine.

Nombre de lots : 128
Charges prévisionnelles annuelles : 1596 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr