Rare : centre ville villa 4 chambres avec jardin

Cécile BUREL vous propose ce bien :

RARE : Maison individuelle à vendre dans un havre de paix méconnu en centre ville, quartier Cottage.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces, dont 4 chambres ayant chacune sa vaste terrasse et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre parentale. Située au cœur de la ville, elle bénéficie d'un environnement très calme et d'un jardin privatif sur un terrain plat de 300 m², agrémenté d'une terrasse de 30 m² le tout inondé de soleil pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est parfaitement adaptée aux familles avec un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite, et se trouve à proximité des écoles primaires, collèges, crèches, et de toutes les commodités essentielles telles que commerces, pharmacies, et centre commercial. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, des espaces verts, et du golf, ainsi que la piscine collective (peu fréquentée), un terrain de tennis et le SPA 5 places dont deux allongées (neuf) pour des moments de détente.

Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation à l'étage dans chaque chambre, d'un espace de travail, et d'un système de chauffage électrique. La sécurité est assurée avec un gardien assermenté permanent.

Le stationnement est aisé grâce à un garage accolé ( 15.50 m² ) avec porte automatique+ un vaste emplacement de stationnement privatif extérieur inclus dans le prix de vente + la possibilité de garer 2 voitures citadines devant la villa. De nombreuses places pour visiteurs sont en outres disponibles.

Elle comprend : au rdc : entrée, dressing invité, séjour et salle à manger de 40 m², cuisine semi-ouverte, garage, wc invités avec lave-mains.
A l'étage : 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains avec chacune un wc. Double exposition Sud-ouest/Noedr-est.

Mandelieu-la-Napoule, réputée pour son cadre de vie agréable et pour sa sécurité, offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité (au bout de la rue), et une vie locale dynamique avec de nombreux restaurants et bars.

La maison est soumise au statut de copropriété avec des charges incluant gardien, piscine, tennis, entretien du parc et entretien de votre jardin. Elle fait partie d'un ensemble de seulement 24 lots principaux, garantissant tranquillité et intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché car dans un environnement privilégié et proche de toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Une justification du budget disponible sera exigée pour toute visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr