Villa de caractère à montévrain : 153 m² habitables sur 4 230 m² de terrain

— Montevrain 77144 —
849 000 €
153 m² / 4 230 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrasse

Stéphanie Mouradian et Liberkeys vous proposent en EXCLUSIVITE :

Villa individuelle de 1940 et à proximité immédiate du bourg de Montévrain et au cœur de la nature

Cette maison indépendante de 153 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 230 m² sans vis à vis, dont plus de 2 000 m² constructibles.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'espace.
Descriptif de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon double avec parquet en dalle de Versailles, hauteur sous-plafond de 3.10 mètres, cheminée fonctionnelle et boiseries.
- Bow-window offrant une vue dégagée sur la nature.
- Baie vitrée à galandage donnant sur un balcon.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et WC intégré).
- WC invités avec lave-mains.

À l'étage :
- Dégagement
- 4 chambres avec parquet massif, dont une avec salle d'eau privative, balcon et dressing.
- Une grande salle d'eau indépendante avec WC.

Sous-sol total :
Accessible par l'extérieur ou par la cour anglaise :
- Garage spacieux pour vos véhicules.
- Atelier avec un coin cave.
- Buanderie équipée d'un lavoir.
- Chaufferie.
- Chambre de service indépendante avec salle d'eau.

ÉCRIN DE VERDURE :
- Jardin arboré de 4 230 m² sans vis-à-vis.
- Serre et hangar adaptés pour le jardinage ou d'autres projets.

Travaux à prévoir :
- Remplacement de la chaudière au fioul pour un système plus performant.
- Rafraîchissement général.
- Révision de l'installation électrique.

Un audit énergétique est mis à disposition pour vous permettre de quantifier précisément les coûts des travaux nécessaires et optimiser le confort énergétique de la maison.

Points forts :
- Double vitrage en aluminium sur toute la maison.
- Pièces spacieuses et lumineuses.
- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Terrain constructible sur plus de 2 000 m².

Localisation :
Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est à proximité :
- Arrêt de bus (ligne 43).
- RER A et centre Commercial Val d'Europe à 7 minutes.
- Commerces et établissements scolaires locaux.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière : 2 700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour échanger sur ce bien, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Les appels sont possibles du lundi au dimanche de 8 heures à 21 heures.
Les visites sont envisageables sur rendez-vous 7/7 jours.

Stéphanie Mouradian, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511610768.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
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Référence: DOM15529
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