Dans quartier recherché de Rocbaron, en bout d'impasse, sans aucune nuisance sonore et visuelle, venez découvrir cette charmante villa comprenant deux logements distincts (avec entrée indépendante pour chaque logement), le tout édifié sur une agréable parcelle de 1355 m² avec piscine.
La villa principale d'une surface habitable d'environ 160 m² est quasiment de plain-pied et est composée d'une entrée desservant un superbe séjour aux plafonds cathédrales d'environ 60 m² surplombé par une mezzanine comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous poursuivrez la visite par l'agréable cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda d'environ 18 m² exposée plein sud, 3 chambres (11,50 - 10 et 8,4 m²), une belle salle de bain et un wc séparé.
L'appartement de type T3, d'une surface habitable d'environ 55 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 25 m², de 2 chambres (10 et 11 m²), un coin dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et prendre vos repas sur la grande terrasse carrelée.
Exposition sud sans aucun vis-à-vis.
Grand parking avec accès aisé pour camping car.
Maison reliée à un assainissement individuel qui est aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.
Idéal pour grande grande famille ou revenus locatifs.
! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30560889)
La villa principale d'une surface habitable d'environ 160 m² est quasiment de plain-pied et est composée d'une entrée desservant un superbe séjour aux plafonds cathédrales d'environ 60 m² surplombé par une mezzanine comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous poursuivrez la visite par l'agréable cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une véranda d'environ 18 m² exposée plein sud, 3 chambres (11,50 - 10 et 8,4 m²), une belle salle de bain et un wc séparé.
L'appartement de type T3, d'une surface habitable d'environ 55 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale d'environ 25 m², de 2 chambres (10 et 11 m²), un coin dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et prendre vos repas sur la grande terrasse carrelée.
Exposition sud sans aucun vis-à-vis.
Grand parking avec accès aisé pour camping car.
Maison reliée à un assainissement individuel qui est aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.
Idéal pour grande grande famille ou revenus locatifs.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30560889)
Référence: 1413424
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 204m² à rocbaron
485 000 €
